Япония и Россия – два разных мира. Москвичка Оля решилась эмигрировать из российского города в Японию и проживает там уже около 10 лет. Ольга на личном опыте рассказывает, что нужно для того, чтобы иностранцу снять недвижимость в Японии.

Аренда недвижимости в Японии для иностранцев

Япония и Россия – два разных мира. Москвичка Оля решилась эмигрировать из российского города в Японию и проживает там уже около 10 лет.

Ольга выиграла стипендию от японского министерства образования и поехала туда учиться, а потом решила остаться.

Ольга на личном опыте рассказывает, что нужно для того, чтобы иностранцу снять недвижимость в Японии.

Как арендовать жилье в Японии

По словам россиянки, долгосрочно арендовать крышу над головой имеют право только люди со статусом резидента. То есть те, кто находится в Японии по долгосрочной визе: студенческой или рабочей.

А еще арендатор квартиры должен иметь гаранта – добропорядочного и налогоспособного гражданина Японии.

Он должен поручиться за арендатора перед собственником жилья. Если жилье ищет студент японского вуза, тогда гарантом может стать университет.

Чаще всего университет имеет дружественные агентства, которые помогают подыскать жилье студентам.

Если вы не студент и хороших знакомых среди японцев не имеете, то можно попробовать найти жилье через агентства, которые не требуют наличия гаранта.

Например, Ольга, чтобы арендовать жилье, предоставила отчет о выплате налогов за определенный период, заплатила несколько месячных арендных плат вперед и дополнительную комиссию.

Кроме непосредственно арендной платы, необходимо заплатить комиссию, которая составляет две части.

Первая – это рейкин, то есть благодарственные деньги, которые обычно не возвращаются, и шикин – задаток, который оплачивается на случай, если после окончания контракта квартира будет загрязнена или потребует ремонт.

Если суммировать все, то сумма иногда равна 5 месяцам аренды жилья.

Людям, которые приехали в Японию временно, можно заселяться в специальные квартиры и комнаты для иностранцев. Они, обычно, недешевы, но за них не надо платить вперед ни комиссию, ни аренду.

Цены на недвижимость в Японии

По словам Ольги, цены на аренду жилья в Японии высокие, а на приобретение просто космические.

Например, квартира на 50-60 квадратов в пригороде Токио будет стоить от $300 000.

Дом там же – от полумиллиона, а ближе к центру цены увеличиваются до миллиона и больше.

Именно поэтому жители Японии часто берут жилье в кредит. Когда человек его оформляет, то банк подсчитывает, сколько ему будет лет на момент погашения. Если больше 75, то срок выплаты уменьшают.